Menu

Вопросы и ответы

Страхование ответственности

  • Что такое страхование гражданской ответственности застройщика?

    В соответствии со статьей 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – «Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ») исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения может обеспечиваться страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору путем:

    • участия застройщика в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков;
    • заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору.

    В случае, если застройщик не исполнит свои обязательства по передаче участнику долевого строительства жилого помещения, то участник имеет право на получение страхового возмещения от страховой компании, с которой у застройщика заключен договор страхования или от общества взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков, членом которого является застройщик.

    Страховая компания, общество взаимного страхования должны иметь соответствующие лицензии и работать в рамках, принятых ими Правил страхования.

  • Какой риск страхуется? Что является основанием для страховой выплаты?

    Страхуется риск неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиком обязательств перед участником долевого строительства по передаче ему жилого помещения. Такое неисполнение или ненадлежащего исполнения является Страховым случаем и должно подтверждаться:

    • вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на земельный участок под строящимся домом или взыскания на право аренды такого земельного участка;
    • решением арбитражного суда о признании застройщика банкротом, а также об открытии конкурсного производства на основании Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.
  • Какова страховая сумма по договору страхования, в пределах которой при наступлении страхового случая страховщик должен будет осуществить страховое возмещение?

    Страховая сумма - определенная договором страхования денежная сумма, в пределах которой страховщик обязуется произвести страховую выплату и исходя из которой определяется размер страховой премии.

    Минимальная страховая сумма по договору страхования, в пределах которой при наступлении страхового случая страховщик должен будет осуществить страховое возмещение, рассчитывается исходя из цены договора и не может быть менее суммы, рассчитанной исходя из общей площади жилого помещения, подлежащего передаче участнику долевого строительства, и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в Рязанской области, который определен федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и (или) реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства.

    Страховая премия (страховой взнос) - плата за страхование, которую страхователь (застройщик) обязан уплатить страховщику в порядке и в сроки, которые установлены договором страхования.

    Страховая выплата - денежная сумма, установленная договором страхования и выплачиваемая страховщиком выгодоприобретателю при наступлении страхового случая.

  • Как определяется срок действия договора страхования?

    Договор страхования действует со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного таким договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства. При этом договор страхования обеспечивает право выгодоприобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения.

  • Кому осуществляются выплаты по договору страхования?

    Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору осуществляется в пользу выгодоприобретателей - участников долевого строительства. Выгодоприобретателями по договору страхования являются граждане или юридические лица (за исключением кредитных организаций), денежные средства которых привлекались в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ для строительства (создания) объекта долевого строительства по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Допускается замена выгодоприобретателя, указанного в договоре страхования, другим лицом в случае уступки права требования по договору с уведомлением об этом в письменной форме страховщика.

  • Список страховщиков с которыми взаимодействуют застройщики, входящие в группу компаний «ЕДИНСТВО»

    ООО «Страховая компания «РЕСПЕКТ» - (Правила страхования);

    ООО «Региональная страховая компания» - (Правила страхования);

    Страховое акционерное общество "ВСК"- (Правила страхования);

    Некоммерческая организация «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» - (Правила взаимного страхования).

  • Где можно найти актуальный список страховщиков, соответствующих требованиям статьи 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ?

    Информация о страховых организациях, которые соответствуют требованиям, установленным частью 1 статьи 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, подлежит размещению на официальном сайте Центрального банка Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу http://cbr.ru/finmarkets/files/supervision/list_214_fz.pdf.

Отдел продаж

(4912) 900-700

Заказать обратный звонок

Юридический Отдел

(4912) 953-953

Остались вопросы?