необходимо ввести имя (не менее 3 символов) необходимо ввести телефон (не менее 6 цифр)

Описание дома

Площадка строительства здания дома расположена на территории Октябрьского округа города Рязани на незастроенной территории. Памятников историко-культурного наследия на участке и прилегающей территории нет. Здание дома расположено вне пределах охранной зоны и санитарно-защитных зон предприятий и сооружений.

Площадка строительства здания дома граничит:

- с севера- территория свободная от застройки;

- с востока-перспективная застройка 2-й очереди строительства;

- с юга-территория детского сада (перспективная застройка);

- с северо-запада - строящийся жилой дом.

 

Здание дома «Г» образное в плане, 15 этажное  3-х секционное (3-подъездное). В здании предусмотрен теплый технический чердак и подвальный этаж (частично цокольный в зависимости от уровня земли со стороны фасадов). Все этажи жилые.

Здание дома запроектировано  кирпичное. На первых этажах предполагается размещение жилых квартир, колясочных и теплогенераторной (в секции 1Б) с непосредственным выходом наружу.

Конструктивная схема здания – бескаркасная с несущими продольными и поперечными стенами из керамического кирпича со сборными перекрытиями и покрытием. Пространственная неизменяемость обеспечивается совместной работой продольных и поперечных стен, жесткими дисками перекрытий и покрытия.

Наружные стены 1-го – 6-ой этаж - из одинарного керамического полнотелого кирпича марки М150, толщиной 770 мм с облицовкой декоративной штукатуркой по утеплителю толщиной 50 мм, общая толщина стен 820 мм.

Наружные стены 7-15 этажей и выше из камня крупноформатного пустотелого из пористой керамики М150 толщиной 510 мм, с облицовкой лицевым керамическим кирпичом толщиной 120 мм, общая толщина стены 640 мм.

Все квартиры имеют необходимый набор жилых и вспомогательных помещений, ориентация окон обеспечивает нормируемую инсоляцию в соответствии с требованиями СанПиН.

 

Отопление и горячее водоснабжение квартир – автономное, от индивидуальных поквартирных двухконтурных газовых котлов, расположенных на кухнях. Система отопления квартир принята лучевая.

 

Отопление нежилых помещений – газовые котлы, установленные в теплогенераторных. Горячее водоснабжение нежилых помещений – от электрических водонагревателей.

В качестве отопительных приборов приняты стальные панельные радиаторы.

Проектируемое здание дома оборудуется системой хозяйственно-питьевого водопровода и сеть противопожарного.

Подключение хозяйственно-питьевого водопровода производится к городской сети. Для учета расхода холодной воды на ответвлениях в каждую квартиру и нежилые помещения  установлены счетчики.

 

Источником электроснабжения здания дома является существующая двухтрансформаторная подстанция. Электроснабжение здания дома и теплогенераторной предусмотрено от вводно- распределительных устройств, расположенных в двух электрощитовых. Электрощитовые располагаются в подвальном этаже здания дома в секциях 1А, 1Б. ВРУ нежилых помещений располагается в электрощитовом помещении в секции 2Б совместно с ВРУ жилого дома. Индивидуальный учет потребления электроэнергии предусмотрен для каждой квартиры – счетчики в этажных щитках.

В подвальном (цокольном) этаже предполагается размещение инженерных коммуникаций, нежилых помещений (внеквартирных хозяйственных кладовых), нежилых помещений коммерческого назначения, электрощитовой, насосной, пожарная насосная. Данный этаж имеет дополнительные обособленные выходы наружу. Нежилые помещения имеют обособленные также выходы наружу.

В проектной документации предусмотрено устройство сетей связи: телефонизация, радиофикация, телевидение, диспетчеризация лифтов.

В здании дома в каждой секции предусмотрена установка двух пассажирских лифтов. Один лифт грузоподъемностью 400 кг, другой – 630 кг. Остановки лифтов предусмотрены с 1-по 15 этажи. Шахты лифта, кроме шахты лифта секции 1А, не имеют смежные стены с помещениями квартир. Машинные помещения лифтов не располагаются над жилыми помещениями. Параметры кабины второго лифта достаточны для пользования инвалидом на кресле-коляске.

В квартирах на кухнях предусмотрены установки газовых плит.

Вентиляция квартир  и нежилых помещений - приточно-вытяжная с механическим и естественным побуждением. На последних двух этажах вытяжка механическая.

Фундаменты – монолитные железобетонные фундаментная плита. Защита фундаментов выполняется устройством вертикальной и горизонтальной гидроизоляции.

Кровля – плоская с организованным внутренним водостоком.

Оконные проемы остекляются ПВХ-профилем, лоджии, балконы ПВХ или алюминиевым профилем, согласно фасадного решения.

Квартир:- 387,   кв. м, из них:

  • однокомнатных – 275;
  • двухкомнатных  - 76;
  • трехкомнатных – 36.

Высота потолков в квартирах - не менее 2,50 м.

 

-Все квартиры имеют необходимый набор жилых и вспомогательных помещений.

 

Проектом предусмотрены элементы благоустройства: площадки для отдыха детей с размещением малых архитектурных форм, контейнерная площадка с твердым покрытием для мусорных контейнеров, устройство внутридворового проезда из асфальтобетона, площадки для парковки автотранспорта. Все площадки имеют соответствующие покрытие и оборудование. Для пешеходной связи разбивается сеть тротуаров. Покрытие проездов и тротуаров асфальтобетонное с бортовым камнем. Территория, свободная от застройки и проездов максимально озеленяется, высаживаются деревья и кустарники, устраиваются газоны.

Предусмотрены мероприятия по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и других маломобильных групп населения:

- запроектирован пандус при входе в жилую часть здания дома с отметки тротуара до входной площадки крыльца подъезда;

- предусмотрено устройство вертикальных  и наклонных механических подъемников при входах в жилую часть;

- на открытой площадке для парковки автомашин выделены места для парковки автомашин водителей, относящихся к маломобильным группам населения.

 

Инфраструктура района:

 

  1. Остановки общественного транспорта:

Ост.   Новоселов, д.60

А) автобусы-№6,16,17,32,34,35,54,57,60,69

Ост. Новоселов, д.54

А) автобусы-№6,16,17,32,34,35,54,57,60,69

Б) марш.такси-№31,33,43,47,53,66,73,80,98

 

  1. Аптеки:

1) «СПРЭЙ» (Новоселов, д.51к2)

2) «СПРЭЙ» (Новоселов, д.56)

3) «Социальная» (Новоселов, д.60)

 

  1. Средняя общеобразовательная школа №71 (Зубковой, д.29)

 

  1. Детский сад:

1) №21 «Остров детства»(Васильевская, д.11)

2)  №157 «Капелька» (Зубковой, д.26Б)

3) №7 «Зернышко» (Зубковой, д.26В)

4) Детские ясли «Наследники» (Новоселов, д.51)

 

  1. Магазины:

1) Торговый центр  «4ый квартал»  (Новоселов, д.56)

2) «Галактика» (Новоселов, д.51к2)

3) «ДИКСИ» (Новоселов, д.50к3)

 

  1. Отделение почты России №48 (Новоселов, д.31)

 

  1. Отделения банков:

1)«Сбербанк» (Васильевская, д.16 и Новоселов, д.42)

2)«МКБ им.Живаго» (Новоселов, д.58)

 

  1. Медицинские учреждения:

1) Городская клиническая больница (поликлиника) №11  (Новоселов, д.26)

2) Детская городская поликлиника №7  (Новоселов, д.32А)

3) Детская городская поликлиника №2 (Советской Армии, д.18)

4) Городская стоматологическая поликлиника №4 (Новоселов, д.23)

5) Стоматологическая клиника «Улыбка» (Новоселов, д.40А)

6) Центр  современной медицины «ДОВЕРИЕ+» (Новоселов, д.21А)

  1. Салоны красоты:

1) Центр красоты и здоровья «ЛакШми» (Новоселов, д.55)

2) «CityStyle» (Новоселов, д.53)

3) Студия красоты Екатерины Куракиной (Новоселов, д.35А)

4) Центр красоты и здоровья «Ботаника» (Новоселов, д.37)

 

  1. Рестораны:

1) «Помидор»  (Новоселов, д.21А)

2) «Пиво-раки»  (Новоселов, д.21А)

3) «Фортуна» (Зубковой, д.18А)

4) «Амур» (Новоселов, д.47Б)

5) Центр отдыха «ПИЛОТ» (Новоселов, д.51)

  • Закрыть
Закажите обратный звонок
необходимо ввести имя (не менее 3 символов)
необходимо ввести телефон (не менее 6 цифр)

Комментарий


Наши операторы свяжутся с вами в течение рабочего дня. Просим обратить внимание на наше рабочее время. Вы также можете указать в комментарии желаемое время звонка.