необходимо ввести имя (не менее 3 символов) необходимо ввести телефон (не менее 6 цифр)
Жилой комплекс комфорт-класса "Гагарин"

Описание дома

Участок строительства многоэтажного жилого дома с административно-общественными помещениями и подземной автостоянкой расположен в Железнодорожном округе г. Рязани. По строительному адресу: 1-й проезд Гагарина и граничит:

  • с северо –востока – ул.1-й проезд Гагарина;
  • с юго-востока - пустырь;
  • с юго-запада - существующее здание ЦТП;
  • с северо-запада - нежилые строения.

Здание дома монолитно-бетонное, двухсекционное, прямоугольной формы в плане, 17- этажное с подвальным и техническим этажами, подземной автостоянкой.

На первом этаже размещаются нежилые помещения, теплогенераторные, электрощитовая. Входы в нежилые помещения изолированны от входов в жилую часть.

В подвальном этаже предполагается размещение части встроено-пристроенной подземной автостоянки, насосная.

Этажи со второго по семнадцатый - жилые. На жилых этажах размещаются одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. Высота жилого этажа не менее - 2,6 м.

Все квартиры имеют необходимый набор жилых и вспомогательных помещений.

Ориентация окон жилых комнат обеспечивает нормируемую инсоляцию в квартирах.

Конструктивная часть здания - перекрестно-стеновая с монолитными железобетонными несущими стенами, пилонами и перекрытиями.

Наружные ограждающие конструкции – самонесущие стены, из керамического поризованного камня с утеплением с наружной стороны минераловатными плитами с последующим покрытием декоративной штукатуркой по сетке.

Стены и пилоны – монолитные железобетонные.

Перекрытие подвала - балочное монолитное железобетонное.

Перекрытия 1-го-17-го этажей – безбалочные монолитные железобетонные плиты.

Фундамент здания дома – монолитная железобетонная плита.

Пристроенная часть проектируемой встроено-пристроенной к зданию дома подземной автостоянки - заглубленная, прямоугольной формы в плане, неотапливаемая, для парковки 54 единиц автомобилей, с однопутной рампой.

Конструктивная схема – перекрестно-стеновая с монолитными железобетонными несущими стенами и перекрытиями.

Уклон рампы в пределах 13%-18%. Въезд организован через въездные автоматические подъемно-поворотные ворота. Так же предусмотрено устройство пандуса для маломобильных групп населения. Стены – монолитно железобетонные, толщиной 250 мм. Внутренние стены - монолитно железобетонные, толщиной 160 мм. Кровля – эксплуатируемая. В подземной автостоянке предусмотрена система автоматического пожаротушения.

Электроснабжение здания дома осуществляется от проектируемой трансформаторной подстанции, которая предусмотрена на месте существующей ТП.

Дом оборудуется двумя лифтами грузоподъемностью 400кг и 1000 кг в каждом подъезде.

Водоснабжение:

-от существующего кольцевого водопровода. Для учета расхода холодной воды на ответвлениях в каждую квартиру устанавливаются счетчики.

Водоотведение:

-хозяйственно-бытовая канализация осуществляется внутренней системой канализации через выпуски в наружную проектируемую сеть с дальнейшим подключением в канализационную сеть проходящую по 1-му проезду Гагарина.

-канализация дождевая - предусмотрен организованный отвод дождевых и талых вод с кровли здания жилого дома и прилегающей к дому территории закрытой системой водостоков с подключением к существующему ливневому коллектору.

Отопление и горячее водоснабжение:

-отопление и горячее водоснабжение квартир от настенных газовых котлов «Beretta Ciao 24CSI» или аналогичных. В качестве нагревательных приборов приняты стальные радиаторы «Kermi» или аналогичные.

-отопление и горячее водоснабжение нежилых помещений от настенный газовых котлов «Beretta Ciao 28 CSI » или аналогичных, установленных в двух теплогенераторных. В качестве нагревательных приборов для нежилых приняты стальные радиаторы «Kermi» или аналогичные.

-отопление подсобных помещений паркинга предусмотрено от электроконвекторов.

Вентиляция:

-квартир приточно-вытяжная с естественным побуждением воздуха и механической вытяжкой. Приток воздуха осуществляется через клапаны инфильтрации КИВ-125, расположенных в наружных стенах кухон. Вытяжка осуществляется через вентиляционные решетки.

-нежилых помещений приточно-вытяжная с естественным и механическим побуждением. Приток воздуха осуществляется через клапаны инфильтрации КИВ-125. Вытяжка осуществляется через вентиляционные решетки.

-паркинга приточно-вытяжная с механическим побуждением.

Газоснабжение:

-предусмотрено от существующего газопровода среднего давления.

Электроснабжение:

-жилого дома от проектируемой ТП;

-паркинга от ВРУ жилого дома

В подвале жилого дома размещается встроенная часть встроено-пристроенной не отапливаемой подземной автопарковки для парковки 54 единиц автомобилей, въездная однопутная рампа и вспомогательные помещения. Въезд в подземный паркинг организован по однопутной рампе с участием водителей через въездные автоматические подъемно-поворотные ворота. Проектом предусмотрены колесоотбойные устройства. Наружные стены – монолитно железобетонные, толщиной 180мм; 250мм. Кровля – эксплуатируемая.

Территория двора:

На территории двора проектом предусмотрены элементы благоустройства:

  • площадки для отдыха взрослых;
  • площадки для игр детей;
  • спортивная площадка;
  • гостевые парковки;
  • озеленение территории путем устройства газонов. Посадки кустарников и деревьев.

Предусмотрены мероприятия по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и других маломобильных групп населения:

  • возможность проезда механических инвалидных колясок к зданию жилого дома;
  • устройство пандуса при входной группе жилой части;
  • применение параметров коридоров, лифтов и лестнично-лифтовых холлов с учетом потребностей инвалидов;
  • применение механических подъемников.

Для мусороудаления предусмотрена контейнерная площадка с твердым покрытием.

Инфраструктура

1. Остановки общественного транспорта:
Ост. Ул.Стройкова/Гагарина
А) троллейбусы-№3,6,9
Б) автобусы-№16,30,36
В) марш.такси-№50,65,70,71,80,82,95,99

Ост. Больница им.Семашко
А) троллейбусы-№5,12,15,17
Б) автобусы-№1,32,60
В) марш.такси-№33,62,80,85,95,96

2. Аптеки:
1) «Аптека №4» (Семашко, д.5)
2) «Спрэй» (Дзержинского, д.73)
3) «Тонус» (Дзержинского, д.74-76 )
4) «Кардио» (Дзержинского, д.51-53)

3. Школы:
1) СОШ №3 (Дзержинского, д.71)
2) СОШ №16 (Дзержинского, д.78)
3) СОШ№44 (Ленинского Комсомола, д.13)

4. Детский сад №123 «Сказка» (Гагарина, д.16)

5. Магазины:
1) ТД «ДЕСЯТОЧКА» (Гагарина, д.36)
2) «Каскад» (Татарская, д.13)
3) «Мир распродаж» (Дзержинского, д.69)

6. Отделение почты России №5 (Дзержинского, д.60)

7. Отделения банков:

1) «ПроБизнесБанк» (Стройкова, д.1/64)
2) «ВТБ24» (Дзержинского, д.60)

8. Медицинские учреждения:
1) Клиническая больница им.Семашко (Семашко, д.3)
2) Городская клиническая больница №6 (Гагарина, д.53)
3) Стоматологический центр «Смайл» (Татарская, д.15)
4) Медицинский лечебно-диагностический центр «ЭВРИКАС+» (Татарская, д.13)
5) «Финская стоматология» (Дзержинского, д.59к3)

9. Салоны красоты:
1) «Fit Elit» (Татарская, д.21)
2) «Зеркало» (Татарская, д.15)
3) «Глянец» (Гагарина, д.9)

10. Учебные заведения:
1) РГРТУ (Гагарина, д.59)
2) Рязанский музыкальный колледж им.Пираговых (Дзержинского, д.42)

11. Рестораны:
1) Караоке-ресторан «Братья Блюз» (Татарская, д.21)
2) Мексиканский ресторан «10 песо» (Гагарина, д.29)
Закажите обратный звонок
необходимо ввести имя (не менее 3 символов)
необходимо ввести телефон (не менее 6 цифр)

Комментарий


Наши операторы свяжутся с вами в течение рабочего дня. Просим обратить внимание на наше рабочее время. Вы также можете указать в комментарии желаемое время звонка.