необходимо ввести имя (не менее 3 символов) необходимо ввести телефон (не менее 6 цифр)

Описание дома

Площадка строительства здания дома расположена на территории Октябрьского округа города Рязани на незастроенной территории. Памятников историко-культурного наследия на участке и прилегающей территории нет. Здание дома расположено вне пределах охранной зоны и санитарно-защитных зон предприятий и сооружений.

Площадка строительства здания дома граничит:

  • c севера – незастроенная территория;
  • с востока – незастроенная территория;
  • с юга – улицей;
  • с запада – жилой застройкой

Здание дома  5-ти секционное (секции 2А, 2Б, 2В, 2Г, 2Д), с подвальным и техническим этажами. Все этажи жилые. Здание дома бескаркасное с жесткой конструктивной схемой. В качестве несущей системы здания принят кирпичный остов, состоящий из несущих  и ненесущих продольных и поперечных кирпичных стен.  Пространственная жесткость и устойчивость обеспечена совместной работой несущих кирпичных стен и жестких дисков перекрытий.

Наружные стены 1-го – 3-го этажей - из одинарного керамического полнотелого кирпича марки 200, толщиной 640 мм с облицовкой керамическим лицевым кирпичом толщиной 120 мм с внутренним утеплением, общая толщина стен 790 мм.

Наружные стены 4-6 этажей – из одинарного керамического полнотелого кирпича марки 150, толщиной 640 мм с облицовкой керамическим лицевым кирпичом толщиной 120 мм с внутренним утеплением, общая толщина стен 790 мм.

Наружные стены с 7 этажа и выше из камня крупноформатного пустотелого из пористой керамики толщиной 510 мм, с облицовкой лицевым керамическим кирпичом толщиной 120 мм, общая толщина стены 640 мм.

Все квартиры имеют необходимый набор жилых и вспомогательных помещений, ориентация окон обеспечивает нормируемую инсоляцию в соответствии с требованиями СанПиН.

В подвале жилого дома размещаются нежилые помещения, электрощитовые, диспетчерские, помещение ТСЖ, коридоры для прокладки коммуникаций.

Всего квартир 287 из них:

  • однокомнатных – 167;
  • двухкомнатных - 60;
  • трехкомнатных – 60.

Высота потолков в квартирах - не менее 2,50 м.

-Все квартиры имеют необходимый набор жилых и вспомогательных помещений.

-Вентиляция квартир - приточно-вытяжная с естественным побуждением.

-Вентиляция нежилых помещений- приточно-вытяжная с естественным побуждением.

-Отопление и горячее водоснабжение квартир предусмотрено от настенных газовых котлов «Beretta Ciao 24 CSI » или аналогичных, в качестве нагревательных приборов приняты стальные панельные радиаторы «Kermi» или аналогичные.

-Отопление нежилых помещений предусмотрено от настенных газовых котлов «Beretta Ciao 24 CSI N» и «Exclusive MIX 35 CSI» или аналогичных установленных в теплогенераторных. В качестве нагревательных приборов приняты стальные панельные радиаторы «Kermi» или аналогичные.

-Водоснабжение многоквартирного жилого дома запроектировано от существующих водоводов ВНС №2.

-Отопление и горячее водоснабжение квартир – автономное, от индивидуальных поквартирных двухконтурных газовых котлов, расположенных на кухнях. Система отопления квартир принята лучевая.

-Отопление нежилых помещений – настенные газовые котлы, установленные в теплогенераторных. Горячее водоснабжение нежилых помещений – от электрических водонагревателей.

-Водоснабжение здания дома предусмотрено от существующих кольцевых сетей водопровода, идущих с водопроводной насосной станции. Для учета расхода холодной воды на ответвлениях в каждую квартиру и нежилые помещения установлены счетчики. Точка подключения к ливневой канализация предусмотрена - существующий коллектор ливневой канализации, проходящий в микрорайоне №7 №7а ДПР.

Источником электроснабжения здания дома является существующая двухтрансформаторная подстанция. Электроснабжение нежилых помещений предусмотрено от самостоятельного вводно- распределительного устройства. Электрощитовые располагаются в подвальном этаже здания дома в секциях 2А, 2В, 2Д. ВРУ нежилых помещений располагается в электрощитовом помещении в секции 2В.

В подвальном этаже предполагается размещение инженерных коммуникаций, нежилых помещений (внеквартирных хозяйственных кладовых), нежилых помещений коммерческого назначения, электрощитовые, пожарная насосная. В нежилых помещений коммерческого назначения предусмотрена установка принудительного канализования «Sololift».

В проектной документации предусмотрено устройство сетей связи: телефонизация, радиофикация, телевидение, домофонная связь, диспетчеризация лифтов.

В здании дома в каждой секции предусмотрена установка двух пассажирских лифтов. Один лифт грузоподъемностью 400 кг, другой – 630 кг. Параметры кабины второго лифта достаточны для пользования инвалидом на кресле-коляске.

В квартирах на кухнях предусмотрены установки газовых плит.

Вентиляция квартир и нежилых помещений - приточно-вытяжная с механическим и естественным побуждением. На последних двух этажах вытяжка механическая.

Фундаменты – монолитные железобетонные фундаментная плита.

Кровля – плоская с организованным внутренним водостоком.

Оконные проемы и лоджии остекляются  ПВХ-профилем.

Проектом предусмотрены элементы благоустройства: площадки для отдыха детей с размещением малых архитектурных форм, контейнерная площадка с твердым покрытием для мусорных контейнеров, устройство внутридворового проезда из асфальтобетона, площадки для парковки автотранспорта. Все площадки имеют соответствующие покрытие и оборудование. Для пешеходной связи разбивается сеть тротуаров. Покрытие проездов и тротуаров асфальтобетонное с бортовым камнем. Территория, свободная от застройки и проездов максимально озеленяется, высаживаются деревья и кустарники, устраиваются газоны.

Предусмотрены мероприятия по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и других маломобильных групп населения:

  • возможность проезда механических инвалидных колясок к зданию дома;
  • для доступа с отметки входов на уровень первого этажа в секциях 2А, 2Г устанавливаются подъемники;
  • на каждом крыльце запроектированы пандусы с уклоном не более 8%, шириной 1,2 м;
  • на открытой площадке для парковки автомашин выделены места для парковки автомашин водителей, относящихся к маломобильным группам населения.

Инфраструктура

1. Остановки общественного транспорта:
Ост. Новоселов, д.60
А) автобусы-№6,16,17,32,34,35,54,57,60,69

Ост. Новоселов, д.54
А) автобусы-№6,16,17,32,34,35,54,57,60,69
Б) марш.такси-№31,33,43,47,53,66,73,80,98

2. Аптеки:
1) «СПРЭЙ» (Новоселов, д.51к2)
2) «СПРЭЙ» (Новоселов, д.56)
3) «Социальная» (Новоселов, д.60)

3. Средняя общеобразовательная школа №71 (Зубковой, д.29)

4. Детский сад:
1) №21 «Остров детства» (Васильевская, д.11)
2) №157 «Капелька» (Зубковой, д.26Б)
3) №7 «Зернышко» (Зубковой, д.26В)
4) Детские ясли «Наследники» (Новоселов, д.51)

5. Магазины:
1) Торговый центр «4ый квартал» (Новоселов, д.56)
2) «Галактика» (Новоселов, д.51к2)
3) «ДИКСИ» (Новоселов, д.50к3)

6. Отделение почты России №48 (Новоселов, д.31)

7. Отделения банков:
1) «Сбербанк» (Васильевская, д.16 и Новоселов, д.42)
2) «МКБ им.Живаго» (Новоселов, д.58)

8. Медицинские учреждения:
1) Городская клиническая больница (поликлиника) №11 (Новоселов, д.26)
2) Детская городская поликлиника №7 (Новоселов, д.32А)
3) Детская городская поликлиника №2 (Советской Армии, д.18)
4) Городская стоматологическая поликлиника №4 (Новоселов, д.23)
5) Стоматологическая клиника «Улыбка» (Новоселов, д.40А)
6) Центр современной медицины «ДОВЕРИЕ+» (Новоселов, д.21А)

9. Салоны красоты:
1) Центр красоты и здоровья «ЛакШми» (Новоселов, д.55)
2) «CityStyle» (Новоселов, д.53)
3) Студия красоты Екатерины Куракиной (Новоселов, д.35А)
4) Центр красоты и здоровья «Ботаника» (Новоселов, д.37)

10. Рестораны:
1) «Помидор» (Новоселов, д.21А)
2) «Пиво-раки» (Новоселов, д.21А)
3) «Фортуна» (Зубковой, д.18А)
4) «Амур» (Новоселов, д.47Б)
5) Центр отдыха «ПИЛОТ» (Новоселов, д.51)
Закажите обратный звонок
необходимо ввести имя (не менее 3 символов)
необходимо ввести телефон (не менее 6 цифр)

Комментарий


Наши операторы свяжутся с вами в течение рабочего дня. Просим обратить внимание на наше рабочее время. Вы также можете указать в комментарии желаемое время звонка.