необходимо ввести имя (не менее 3 символов) необходимо ввести телефон (не менее 6 цифр)
        О нас пишут!
Пресса
        О нас пишут!

Журнал «Современный дом и офис» сентябрь 2013

Бизнес-центр "Европа"




www.domostroymedia.ru 7 августа 2013

Некоммерческий конкурс выявил лучших застройщиков Рязани






Сегодня, 7 августа, в малом зале администрации Рязани состоялась торжественная церемония награждения победителей и призеров шестого некоммерческого конкурса строительных компаний Рязани «Доминант-2013».
Впервые некоммерческий независимый конкурс «Доминант» состоялся в 2007 году. Идея его проведения принадлежит газете о недвижимости «Дом.Строй». Соорганизаторами конкурса являются администрация города Рязани, Союз строителей Рязанской области и некоммерческое партнерство «Объединение Рязанских строителей».
В конкурсе «Доминант-2013» за победу соревновались 18 строительных компаний города, сдавших в 2012 году жилые многоквартирные дома. Каждый объект оценивался по 23 критериям.
По итогам первых двух этапов – полевых исследований домов участников и получения исходной информации от застройщиков – в финал конкурса вышли 12 девелоперов.
При подведении итогов также учитывались результаты интернет-голосования на сайте domostroymedia.ru.
За построенный дом по ул. Мервинской 69, ЗАО «Группа компаний «ЕДИНСТВО» было удостоено диплома за 2-е место.
Как пояснил главный редактор газеты «Дом.Строй» Денис Абраков, на всех домах, отмеченных наградами конкурса, будут установлены памятные аншлаги.
Заместитель главы администрации города Антон Воробьев в своем заключительном слове отметил, что победа в конкурсе «Доминант» фактически стала знаком качества для рязанских строительных компаний.




Газета «Дом.Строй» №30(636) 7 августа 2013

Тема номера




Газета «Недвижимость Рязани» №45(383) 18 июня 2013

Тема номера





Газета «Дом.Строй» №21(627) 5 июня 2013

Опыт и перспективы



Газета «Дом.Строй» №17(623) 8 мая 2013

Опыт и перспективы



Газета «Рязанские ведомости» 30 апреля 2013

Квадратные метры от «ЕДИНСТВА» помогают решать жилищную проблему

В прошедшем году в области было построено и сдано в эксплуатацию свыше 517 тысяч квадратных метров жилья. Это больше, чем в предыдущие периоды, начиная с 2007 года. Максимальный показатель был достигнут в 2009 году, когда было сдано 510 тысяч кв. метров. Таким образом, докризисный максимум область уже преодолела, и темпы строительства наращиваются. Это говорит о том, что строительный комплекс достаточно крепко стоит на ногах и способен решать серьезные задачи. В планах на текущий год ввести в эксплуатацию 546 тысяч кв.метров жилья.

ЗАО «Группа компаний «ЕДИНСТВО», начиная с 2010 года, постоянно наращивает объемы жилья, сданного в эксплуатацию, демонстрируя устойчивую положительную динамику. На сегодняшний день «ЕДИНСТВО» является крупнейшим застройщиком Рязанской области. За шесть лет компания построила 293 000 кв.м жилья. Сравните: за это же время в Рязани построено 2 062 000 кв.м, а в целом по области – 2 927 000 кв. метров. Получается, что на долю «ЕДИНСТВА» приходится 14 процентов в общем объеме жилья, введенного в эксплуатацию в Рязани, или 10 процентов – в области. Это при том, что на территории региона находятся около восьмидесяти строительных организаций, специализирующихся на строительстве жилья. В 2013 году компания планирует ввести в эксплуатацию еще четыре жилых дома общей площадью более 40 000 кв. метров.

Еще в прошлом году компания заложила 12 новых жилых объектов общей площадью свыше 180 тысяч кв.м. Это в пять раз больше объема нового строительства 2008 года. Всего же за пять лет объём нового строительства в Рязанской области составил 1 390 000 кв.м. жилья, в ЗАО «Группа компаний «ЕДИНСТВО» – 268 000 кв.м, т.е. средняя доля «ЕДИНСТВА» в объеме нового строительства Рязанской области за пять лет составляет около 20 процентов. В 2013 году «ЕДИНСТВО» планирует начать строительство десяти новых жилых домов общей площадью около 160 000 кв. м. жилья.
Кстати, потребность жителей Рязани и области в жилье все еще остается очень большой. Практика показывает: чтобы приблизиться к решению жилищной проблемы, каждый год в области должно строиться по одному квадратному метру на человека. Сегодня почти на миллион сто пятьдесят тысяч человек строится чуть более пятисот тысяч кв. метров в год, или менее полуметра на человека.

Мне представляется, что достичь нужного результата будет сложно, если не сказать невозможно, без решения двух других задач. Речь идет, во-первых, о нехватке земельных участков в черте Рязани с необходимыми инженерными коммуникациями, во-вторых, о повышении покупательской способности населения. И если в решении первого вопроса наблюдается положительная динамика: рассматривается вопрос расширения административных границ Рязани за счет земель Рязанского и Рыбновского районов, решаются вопросы с инженерными коммуникациями, то с повышением покупательской способности населения дела обстоят хуже. У большинства людей, нуждающихся в жилье, нет денег, чтобы его купить. Ипотечный кредит могут себе позволить не более 30 процентов жителей региона. И это при том, что стоимость квадратного метра в нашем городе еще не достигла уровня цен 2008 года. Например, в группе компаний «ЕДИНСТВО» на тот период цены были на 14 процентов выше, чем сейчас. Вообще деятельность любой отрасли экономики оценивается по многим показателям. Но если говорить о строительстве жилья, то мне думается, оценку строительного комплекса целесообразнее всего давать с позиции простых людей, которых интересует простой вопрос: улучшат они свои жилищные условия в ближайшее время или нет? Нагляднее всего состояние строительной отрасли характеризуется количеством строящихся жилых домов, географией строительства, качеством материалов, сроками ввода жилых домов в эксплуатацию и, конечно же, стоимостью жилья.

Поэтому самой сложной задачей, которую необходимо решить, прежде всего является создание условий, при которых все граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, смогут получить необходимые для приобретения жилья денежные средства. Это задача не только и не столько строительного комплекса, сколько государства в целом. Но решать ее нужно.

Евгений Коковин,
генеральный директор ЗАО «Группа компаний «ЕДИНСТВО»

Газета «Дом.Строй» №14(620) 10 апреля 2013

Новости



Газета «Недвижимость Рязани» №24-25(372) 2 апреля 2013

Тема номера





Газета «Совет директоров» №11 25 марта 2013

Затратные квадратные






Газета «Дом.Строй» №10(616) 13 марта 2013

Чем раньше, тем дешевле!



www.rzn.info 7 марта 2013

Генеральный директор ГК «ЕДИНСТВО» назвал перспективные точки застройки Рязани


Два места в Рязани являются перспективными точками застройки города: это 7-й микрорайон Дашково-Песочни, т.н. ДПР-7, расположенный за домом №53 по ул. Новоселов, и район Недостоево за перинатальным центром. Об этом RZN.info рассказал генеральный директор группы компаний «ЕДИНСТВО» Евгений Коковин.

Руководитель отметил, что «ЕДИНСТВО» ведет строительство в обоих названных районах. Недавно группа компаний заложила жилой комплекс в районе ДПР-7. В новом доме пять секций: две угловые 12-этажные и три 13-этажные. Все этажи, начиная с первого – жилые. Всего в доме 334 квартиры, из них 158 однокомнатных, 122 двухкомнатных и 54 трехкомнатных.

«Сейчас это практически край города, но со временем здесь появится вся необходимая инфраструктура», – выразил убеждение Коковин. В проекте строительства самого комплекса предусмотрены мероприятия по улучшению условий жизни инвалидов и других маломобильных групп населения: возможность проезда механических инвалидных колясок к зданию дома и устройство пандусов при входных группах.

«Через несколько лет Дашково-Песочню будет не узнать», – выказал мнение генеральный директор. «Это тот район, который нравится рязанцам, в котором они хотят жить, где многое из инфраструктуры уже сделано и многое еще предстоит сделать. Там уже живут целые поколения людей, их родные, близкие, и это становится серьезным стимулом для жилищного строительства в этом районе», – поделился Коковин.

Несмотря на то, что «ЕДИНСТВО» строит жилье по всему городу, именно Дашково-Песочня является лидером по количеству обращений и запросов. Результаты продаж объектов жилищного строительства в этом районе остаются одними из самых высоких, заметил генеральный директор группы компаний. Он напомнил, что в Песочне «ЕДИНСТВО» уже сдало жилой комплекс по адресу: ул. Новоселов, д. 40-а, и заканчивает строительство комплекса «Олимпийский» на улице Зубковой возле Ледового дворца.

Евгений Коковин также рассказал, что в настоящее время обсуждается вопрос расширения административных границ Рязани, потому что в черте города земли для жилищного строительства практически не осталось.

Справка (по материалам сайта ГК «ЕДИНСТВО»):

Группа компаний «ЕДИНСТВО» создана в ноябре 2006 года. Имеет большой опыт строительства жилья и коммерческой недвижимости. Реализует весь процесс строительства и сбыта недвижимости, от нулевого цикла до оформления права собственности покупателя. «ЕДИНСТВО» предлагает клиентам различные виды планировочных решений при умеренной ценовой политике. Цены на квартиры ГК «ЕДИНСТВО» находятся на уровне рынка либо ниже. По сравнению с 2008 годом цены на квартиры ниже на 14-15%.

www.rzn.info 6 марта 2013

В текущем году «ЕДИНСТВО» заложит в Рязани десять жилых комплексов общей площадью около 150 тысяч «квадратов»


Группа компаний «ЕДИНСТВО» в текущем году планирует начать строительство в Рязани десяти жилых комплексов общей площадью 150-160 тысяч кв. м. Об этом RZN.info сообщил генеральный директор группы компаний Евгений Коковин. В 2012 году «ЕДИНСТВО» заложило 12 объектов общей площадью более 180 тысяч кв. м.

«Для сравнения: в 2007 и 2008 годах, когда был пик жилищного строительства, мы заложили 42 тысячи и 38 тысяч метров соответственно, – добавил Коковин. – В 2009 – 31 тысячу, в 2010 – 56 тысяч, и в 2011 – 101 тысячу «квадратов». То есть, как видите, наши объемы растут с каждым годом».

«На сегодняшний день одновременно строится 16 жилых комплексов, площадь незавершенного строительством жилья составляет около 266 тысяч кв. м», – отметил Коковин.

В минувшем году ГК «ЕДИНСТВО» сдала 58 тысяч кв. м жилья, что составляет 16% от всех введенных в эксплуатацию новостроек города. «В среднем за последние пять лет ежегодная доля группы компаний «ЕДИНСТВО» составляет 14% от объемов строительства в городе и 10% объемов строительства области. Это немало, учитывая, что в Рязанской области – тысяча строительных компаний, из них порядка восьмидесяти строят жилье. Если подсчитать, получается, что на оставшиеся строительные организации Рязанской области остается в среднем по одному с небольшим проценту», – прикинул генеральный директор строительного объединения.

Коковин также отметил расширение географии строительства: если раньше «ЕДИНСТВО» застраивало в основном «спальные» районы: Канищево, Дашково-Песочню, Приокский, Московский, то сейчас группа строит жилье во всех районах города, включая центр. «В 2013-м начали осваивать места, где раньше не строили: в районах улицы Пугачева, площади Попова, улицы Фирсова. Остальные объекты в традиционных местах: Дашково-Песочня, Канищево, Приокский, Недостоево. Так что, можно сказать, мы начали более активно осваивать центр Рязани», – рассказал Коковин.

«Задачи по объемам нового строительства, которые ставит перед собой «ЕДИНСТВО», амбициозные, но реально выполнимые. У нас пока не было проблем с соблюдением сроков сдачи домов в эксплуатацию: все дома сдаются в срок или досрочно», – подчеркнул собеседник RZN.info.

Еагений Коковин заметил, что потребность жителей Рязани и области в жилье очень большая. «Практика показывает: чтобы приблизиться к решению жилищной проблемы, каждый год Рязанская область должна строить по одному квадратному метру на человека. У нас сейчас почти миллион сто пятьдесят тысяч человек, а строится чуть более пятисот тысяч метров в год. Получается менее полуметра на человека», – пояснил генеральный директор ГК «ЕДИНСТВО».

Справка (по материалам сайта ГК «ЕДИНСТВО»):

Группа компаний «ЕДИНСТВО» создана в ноябре 2006 года. Имеет большой опыт строительства жилья и коммерческой недвижимости. Реализует весь процесс строительства и сбыта недвижимости, от нулевого цикла до оформления права собственности покупателя. «ЕДИНСТВО» предлагает клиентам различные виды планировочных решений при умеренной ценовой политике. Цены на квартиры ГК «ЕДИНСТВО» находятся на уровне рынка либо ниже. По сравнению с 2008 годом цены на квартиры ниже на 14-15%.

Газета "Рязнаские ведомости" приложение "Строитель" 27 февраля 2013 года

Доверяй и проверяй


В системе мер, направленных на достижение высокого качества строительных работ, важное место занимает государственный строительный надзор. О том, какие задачи выполняет инспекция государственного строительного надзора Рязанской области, рассказывает руководитель Сергей Григорьевич Ивахненко.

Р.В. – Как известно, застройщик, планируя строительство, определяет своего потенциального покупателя. Однако рыночный спрос вносит свои коррективы. Как это отражается на уровне комфортности жилья?

С.И. – Не столько планы застройщика, сколько финансовые возможности покупателя задают уровень комфорт­ности и параметры потребительского качества жилья. Появилось понимание: квартира – это не только количество квадратных метров, но и дальнейшая эксплуатация дома, благоустройство двора, наличие инфраструктуры, доступность транспортного сообщения. Все это влияет на качество жизни, а следовательно, и на цену недвижимости. Интересы застройщика (как заказчика строительства) очевидны: он хочет заработать, реализовать все жилье без остатка и повысить свою репутацию, подтвердив надежность и добросовестность.

Люди покупают не только жилое помещение, но и его удобство и безопасность, в конечном счете – здоровье. Учитываются район застройки, соотношение общей и жилой площади, количество комнат, тип планировки, материал, этажность, площадь кухни, класс лифта, наличие лоджии, архитектурная проработка (типовой дом или индивидуальный проект), инженерное наполнение, типы отделки подъездов и фасадов, инфраструктура дома – магазины и офисы, парковки и гаражные комплексы, благоустройство прилегающей территории, наличие охраны. Уже сейчас условия в большей степени диктуют потребители. Они значительно продуманнее и серьезнее, чем раньше, относятся к покупке жилья – смотрят специализированные сайты, заранее добывают проектную документацию строящихся домов, легко считывают планы, сравнивают.

Р.В. – И все же какие факторы определяют качество жилья?

С.И. – Качество строительных работ зависит от многих факторов. Это соблюдение технологии ведения работ, непревышение допустимых отклонений при их исполнении, использование качественных материалов и изделий. Немаловажный момент – качественная проектная документация. В принципе, качество работ хромает главным образом из-за недостаточной профессиональной компетентности как руководящих работников, занимающихся организацией проведения конкретных видов строительных работ, так и специалистов, занятых непосредственно на стройке. Мало иметь профессиональные знания, необходимы еще умения и практические навыки работ.

На рынке производства строительных материалов и конструкций разрабатываются их новые модификации, делающие более технологичным выполнение трудоемких видов строительных работ, снижающие временные и финансовые затраты. Применению всех этих новшеств надо учиться.

Р.В. – Выходит, что повышать свою профессиональную компетентность необходимо всем работникам, которые заняты в строительстве?

С.И. – Да, это так. Прежде всего, это выгодно для работодателя. В Рязани имиджевая политика застройщиков в целом направлена на строительство объектов с высоким качеством. В частности, можно отметить таких застройщиков, как группа компаний «Единство», «Северная компания», «Зеленый сад», РНРУ и другие. Строить качественно выгодно. Однако есть и те, кто нарушает градостроительное законодательство, проектные решения, допускает выполнение строительных работ с ненадлежащим качеством. К таким застройщикам Гос- стройнадзор Рязанской области вынужден применять штрафные санкции.

Р.В. – Сегодня на рынке жилья востребованы малогабаритные квартиры. Отвечает ли современным требованиям качество их строительства?

С.И. – Подобные малогабаритные квартиры действительно востребованы рынком в первую очередь. Это жильё для молодых семей, людей со средним достатком, переселяемых из аварийного и ветхого жилья граждан… К возведению жилья экономкласса предъявляются высокие требования по качеству исполнения. Контроль осуществляется еще до начала строительства, на стадии предпроектных решений, проектных работ, проведения экспертизы. Существует и входной контроль качества строительных материалов.

Газета "Рязнаские ведомости" приложение "Строитель" 27 февраля 2013 года

Динамика – положительная


Общеизвестно, что на сегодняшний день одной из главных задач в социально-экономическом развитии Российской Федерации является обеспечение населения качественным жильем. Для достижения цели Президентом России Владимиром Владимировичем Путиным поставлена задача; к 2020 году довести годовой объем ввода жилья из расчета не менее одного квадратного метра на каждого гражданина России. О развитии жилищного строительства на территории Рязанской области рассказывает министр строительного комплекса Владимир Дмитриевич Трушкин;

– Задача, поставленная Президентом страны, является главным направлением в перспективном развитии жилищного строительства Рязанской области. Нам, как и другим субъектам Российской Федерации, предстоит к 2020 году увеличить годовой объем вводимого в эксплуатацию жилья более чем в 2 раза. В настоящее время деятельность Правительства Рязанской области в сфере жилищного строительства направлена главным образом на создание условий для наращивания объема вводимого жилья и обеспечение его доступности для семей с различным уровнем дохода.

Результаты работы прошлого года позволяют с уверенностью сказать, что мы окончательно преодолели последствия финансового кризиса. Начиная с 2010 года, в отрасли наблюдается положительная динамика. Объем выполненных работ по итогам 2012 года составил 33,6 млрд. рублей, что составляет 103,9 процента к уровню 2011 года. В прошлом году введено в эксплуатацию 516,7 тысячи кв. м. общей площади жилых помещений, по темпам это 108,1% к 2011 году. Средняя обеспеченность жилплощадью в области постоянно увеличивается. На начало 2013 года она составила 26,8 кв. м. на человека. Среди лидеров по вводу жилья группа компаний «Единство», ООО «Северная компания», ООО «Зеленый сад». Доля жилья эконом-класса в общем объеме ввода жилья в 2012 году составила 40 процентов, в ближайшей перспективе удельный вес такого жилья планируется довести до 50%.

В целом по области общий объем многоквартирных жилых домов, находящихся в стадии строительства на конец 2012 года, составил около одного миллиона квадратных метров и превысил более чем на 300 тысяч квадратных метров среднегодовой объем незавершенного строительства, сложившийся в период с 2009 по 2011 годы.

Большое внимание уделяется строительству жилья для льготных категорий граждан. В прошлом году построено более 450 квартир для военнослужащих, всего для этой категории граждан планируется ввести в эксплуатацию 2050 квартир. Строится жилье для проживающих в аварийном жилищном фонде, для детей-сирот и других граждан, перед которыми Правительство Российской Федерации имеет обязательства по обеспечению жильем.

Особое место в развитии жилищного строительства отводится комплексной застройке территорий. Из 123 перспективных земельных участков строительство ведется на 45. Построена инфраструктура к шести микрорайонам комплексной малоэтажной застройки. Осваиваемые участки обеспечат ввод 2 миллионов 600 тысяч квадратных метров жилья. Наибольший вклад в региональные объемы ввода жилья в комплексной малоэтажной застройке ожидается от проектов, реализуемых на территориях Рязанского и Рыбновского районов. Эти проекты также будут способствовать развитию муниципальных районов и сельских населенных пунктов.

В сфере многоэтажного строительства к наиболее перспективным проектам относятся застройка микрорайонов Канищево и Дашково-Песочня, жилого квартала в районе Михайловского шоссе города Рязани.

Продолжится реализация областной целевой программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда». За пять лет сотрудничества с Фондом содействия реформированию ЖКХ на ликвидацию в регионе аварийного фонда было направлено 2,1 млрд. рублей, из них 1,6 млрд. рублей – инвестиции федерального фонда. На эти средства построено и приобретено около 74 тыс. кв.м. нового благоустроенного жилья. Более 4 тысяч рязанцев, проживающих в аварийных домах, получили благоустроенные квартиры. В ближайшие три года мы намерены с участием Фонда ликвидировать более 100 тысяч кв. м. аварийного жилья. Планируемый объем инвестиций составит около 3,5 млрд. рублей. В рамках программы также планируется создание нового класса энергоэффективного жилья. В городе Рыбное такой дом уже построен, его показатели по энергоэффек­тивности в 3 раза превосходят стандартные новостройки. В текущем году в нескольких муниципальных образованиях начато строительство малоэтажного жилья с учетом современных требований по энергосбережению.

Под перспективные объемы жилищного строительства в области активно развивается промышленность строительных материалов. Несмотря на то, что действующие производственные мощности по выпуску строительных материалов на сегодняшний день позволяют удовлетворять не только потребность регионального строительного рынка, но и осуществлять поставки в другие регионы, продолжается внедрение новых технологий и наращивание мощностей. В прошлом году завершено строительство Серебрянского цементного завода, внедрена новая технология по выпуску длинномерных железобетонных изделий безопалубочного виброформования на Рязанском заводе ЖБИ-2 и ООО «Техномонолит». Увеличили свои производственные мощности ЗАО МПК «КРЗ», ООО «ТЕХНО». Активно ведется модернизация других действующих предприятий. В первом полугодии 2013 года планируется ввод в действие завода «ЭкоЗолопродукт Рязань» в Новомичуринске по производству стеновых блоков из ячеистого бетона с использованием отходов производства Рязанской ГРЭС.

Жилищная политика и впредь будет оставаться одним из приоритетных направлений в социально-экономическом развитии региона.


Закажите обратный звонок
необходимо ввести имя (не менее 3 символов)
необходимо ввести телефон (не менее 6 цифр)

Комментарий


Наши операторы свяжутся с вами в течение рабочего дня. Просим обратить внимание на наше рабочее время. Вы также можете указать в комментарии желаемое время звонка.